Bisnis kost sebagai salah satunya usaha property yang lumayan disukai oleh beberapa kelompok sampai sekarang ini. Tipe busaha ini, bisa disebutkan telah tumbuh subur di sejumlah kota besar di Indonesia. Sebutlah saja seperti kota Jakarta dan kota-kota satelitnya, diantaranya Kota Bogor, Kota Depok, Kota Tangerang dan Kota Bekasi (teritori Jabodetabek).

Bila disaksikan dari beragam segi, seperti sisi aktivitas dan sisi ekonomi dari beberapa teritori perkotaan tersebut. Dijumpai banyak masyarakat pendatang ke satu teritori beberapa kota besar seperti Jabodetabek untuk mencari kerja atau kampus untuk kuliah. Secara automatis, bakal ada keperluan rumah kost-kosan untuk pendatang yang mencari keperluan untuk sebuah rumah sementara di tanah rantau baik berbentuk kontrak atau kost-kosan yang dikontrakkan. Banyak ditemui rumah kontrakan yang mempunyai lokasi vital dekat sama teritori perkantoran, atau rumah kontrakan dekat sama tempat universitas yang banyak dicari oleh beberapa pendatang.

Untuk beberapa pendatang yang singgel, condong cenderung pilih kost-kosan sebagai rumah sementara mereka. Karena beberapa kamar kost-kosan telah diperlengkapi dengan beragam sarana standard yang diperlukan, diantaranya sarana tempat tidur, almari baju, kamar mandi dalam, dan AC di setiap kamarnya.

Beberapa rumah kontrakan yang termasuk terbatas juga sediakan sarana lebih, seperti sarana parkir kendaraan (motor dan mobil), sarana dapur, ruangan serba buat, dan ide roof hebat yang digunakan sebagai garden atau jadi sarana yang lain.

Bisnis Kost di Jabodetabek
Bisnis Kost di Jabodetabek

Tetapi ada beberapa rumah kontrakan yang mempunyai sarana yang terbatas. Misalkan, pada beberapa kamar kost itu tidak diperlengkapi dengan sarana kamar mandi sendiri dalam kamarnya. Sekain itu, di sejumlah rumah kost-kosan mempunyai beberapa sarana kamar mandi yang ada di luar kamar mereka. Hingga, beberapa penghuni kamar kost-kosan harus share sarana kamar mandi secara berganti-gantian.

Harga sewa untuk kamar kost memang dikuasai dari sisi sarana yang didapat, baik sarana intern atau sarana external disekelilingnya. Faktor-faktor yang lain ialah dari sisi lokasi, makin vital lokasi akan makin memikat ketertarikan dari beberapa penyewa, disamping itu dapat mengangkat harga sewa.

Bisnis kost – kosan ini benar-benar pas untuk siapa saja yang inginkan sebuah penghasilan sampingan atau pendapatan teratur setiap bulan, karena usaha property ini bisa disebutkan satu revolusi usaha zaman kekinian atau zaman millennial sekarang ini.

1. Permintaan Kamar Kos Selalu Ada di Kawasan Perkotaan

Banyak ditemui beberapa kelompok masyarakat di teritori perkotaan misalkan untuk tempat Jabodetabek atau teritori perkotaan yang lain belum selekasnya beli property untuk rumah. Baik tempat tinggal berbentuk rumah tapak atau apartemen, karena harga property itu dirasakan masih terlampau tinggi untuk beberapa kelompok, dan jauh dari kekuatan bayar.

Untuk beberapa orang pada akhirnya pilih kost-kosan atau kontrak untuk rumah sementara, sambil menabung uang agar bisa beli rumah di masa datang maupun apartemen di Jakarta.

Kost-kosan banyak juga dicari beberapa pegawai atau beberapa mahasiswa untuk sekarang ini, terutamanya kost-kosan yang mempunyai lokasi yang lumayan strategis. Misalkan dekat sama tempat perkantoran, tempat kampus, atau dekat sama pusat belanja. Berikut beberapa argumen yang jadikan rumah kost-kosan salah satunya usaha property yang disukai oleh beberapa oraang untuk melakukan investasi property.

2. Memberikan Penghasilan Rutin Tiap Bulan

Karena bisnis kost – kosan ini, bisa memberinya pendapatan teratur setiap bulan secara terus-terusan sampai periode waktu di depan. Misalkan, kira saja bila mempunyai sebuah rumah kost-kosan yang vital di wilayah Margonda Depok dalam jumlah 8 kamar yang tersewa penuh, pada harga sewa /bulannya di range angka 1,dua juta /bulan. Tiap bulan si pemilik rumah kost-kosan akan terima pendapatan teratur sejumlah 9,enam juta hasil dari sewa keseluruhnya kamar itu.

Pikirkan bila Anda hitung pendapatan usaha rumah kost-kosan itu sepanjang setahun. Pemilik usaha rumah kost-kosan memperoleh pendapatan yang cukup lumayan besar, yakni 115,dua juta rupiah. Bagaimana bila jumlah kamar kost yang dipunyai semakin banyak, misalkan sampai beberapa puluh unit kamar lebih dan mempunyai harga sewa semakin tinggi? Tentu saja bisa menjadi satu usaha atau usaha menarik dan mengunguntungkan kembali untuk pemilik.

3. Memiliki Capital Gain dan Capital Rate

Mempunyai asset sebuah usaha rumah kost-kosan memperoleh sejumlah keuntungan lebih lainnya, salah satunya ialah capital gain atau istilahnya peningkatan harga property yang didapat /tahun. Karena ada peningkatan nilai setiap tahunnya dari nilai tanah dan bangunan itu dalam masa tertentu.

Yang ke-2 mempunyai capital rate didalamnya, di mana kost-kosan itu bisa hasilkan (return) dari penyewa setiap bulan serta konstan sepanjang /tahun, dengan catatan kost itu selalu berisi penuh.

Biasanya untuk rerata Capital Gain bisa capai di angka 7-10% /tahun kurang ataupun lebih, bergantung dari lokasi dan semua fasilitas prasarana yang ada pada rumah kost-kosan itu. Berkenaan Capital Rate atau return yang diterima rerata di angka 2,5-7 % /tahun kurang atau lebih. Makin lokasi vital dan ada beragam sarana komplet, akan tentukan nilai plus dan daya magnet dari rumah kost-kosan tersebut.

4. Dapat Membuka Beberapa Peluang Usaha Lain

Mempunyai usaha rumah kost-kosan, bisa memberinya nilai yang lebih untuk pemiliknya, selainnya keuntungan yang didapat hasil dari sewa kamar kost itu. Kita mengambil contoh kesempatan yang pertama ialah kesempatan laundry. Bila pada rumah kost-kosan itu ucapkanlah mempunyai beberapa puluh kamar kost-kosan, dengan aktivitas masing-masing beberapa penyewa dalam kesehariannya, bagus untuk bekerja atau untuk masalah hal kuliah. Dari semua penghuni kost-kosan, tdak semua membersihkan bajunya sendiri. Hingga, bisa buka kesempatan untuk pemilik rumah kontrakan untuk buka jasa bersihkan baju (laundry).

Kesempatan ke-2 yang didapat ialah kesempatan usaha katering makanan. Dari semua penyewa kost itu, kerap ditemui beberapa penghuni kamar kost yang tidak mengolah sendiri. Karena telah repot dengan aktivitas yang cukup padat padat dalam kesehariannya. Pada akhirnya mereka putuskan beli makanan di luar. Kesempatan ini bisa digunakan oleh pemilik usaha rumah kost-kosan untuk tawarkan jasa katering makanan ke penghuni kost, hingga jasa katering makanan menjadi kesempatan selanjutnya.

5. Potensi Balik Modal atau Break Even Point

Jika sedang bicara satu usaha, tentu yang tergambar dalam pikiran si pebisnis ialah kapan kiranya usaha itu akan memperoleh Break Even Poin atau bisa balik modal?

Karena bisnis kost – kosan hasilkan return setiap bulannya, plus keuntungan lainnya yang didapat dari investasi property yakni capital gain. Hingga, pemilik usaha rumah kost-kosan akan memperoleh ganda keuntungan.

DISCLAIMER: This image is provided only for personal use. If you found any images copyrighted to yours, please contact us and we will remove it. We don't intend to display any copyright protected images.

Dalam makna umum, rumah adalah bangunan yang jadi rumah sepanjang periode waktu tertentu. Rumah menjadi tempat tinggal manusia atau hewan, tapi istilah untuk rumah yang khusus untuk hewan ialah sangkar, sarang, atau kandang. Unit sosial yang menempati sebuah rumah disebutkan rumah tangga. Biasanya, rumah tangga sebuah unit keluarga. Meski begitu, rumah tangga dapat mengarah pada […]

Dalam makna umum, rumah adalah bangunan yang jadi rumah sepanjang periode waktu tertentu. Rumah menjadi rumah manusia atau hewan, tapi istilah untuk rumah yang khusus untuk hewan ialah sangkar, sarang, atau kandang. Unit sosial yang menempati sebuah rumah disebutkan rumah tangga. Biasanya, rumah tangga sebuah unit keluarga. Meski begitu, rumah tangga dapat mengarah pada barisan […]

Ada pada zaman global, banyak sekali usaha digerakkan beberapa pebisnis untuk raih pasar. Antara jejeran usaha yang digerakkan, usaha property sebagai salah satunya usaha yang dipandang sangat prospektif untuk siapa yang bisa menjalankannya secara baik. Bisnis properti perumahan ialah suatu aktivitas di mana seseorang melakukan investasi pada satu rumah atau lebih, yang dalam pelaksanaannya tidak […]

Di zaman kekinian seperti saat ini, rumah bukan hanya rumah saja, tetapi ada pula rumah yang berupa vertikal yakni apartemen. Apartemen tidak kalah dari sebuah rumah untuk jadi sebuah tempat tinggal yang nyaman. Apartemen saat ini ini lebih banyak dilirik dengan beragam kelebihan yang dipunyainya. Apartemen benar-benar pas untuk Anda yang menyukai hal ringkas atau […]

Mempunyai apartemen eksklusif, apa dapurnya harus dibuat eksklusif ? Atau cukuplah sederhana saja yang perlu nyaman untuk mengolah? Terkait dengan itu, ini kali akan diulas beberapa ide desain dapur apartemen eksklusif yang dapat Anda menjadikan referensi. Baca baik! 1. Dapur Mewah dengan Kitchen Set yang Simple Apartemen eksklusif memang dipenuhi oleh banyak interior furniture eksklusif […]

Kamar sebagai lokasi yang benar-benar penting karena disanalah beberapa orang banyak beraktivitas pribadinya. Bila kamar dibuat dengan benar-benar cantik dan nyaman, tidur akan berasa tenang. Berikut akan dibahas desain kamar apartemen eksklusif, ditanggung Anda akan kagum menyaksikannya. 1. Mewahnya Kamar Klasik ala Italia Anda akan dimanja dengan situasi eksklusif dekorasi kamar apartemen satu ini. Kamar […]